【収益物件】千葉で不動産買取なら | ご満足いただける不動産買取となるよう千葉を拠点に幅広い情報を発信するコラム

千葉不動産買取センターの張です。

今日、ワクチンの接種を受けました。（ちょっと痛い-.-）

最近、収益物件を買いたいお客様が増加しています。

収益物件とは個人や事業者に物件を貸すことで、

家賃収入を得る事を目的とした不動産のことを指しています。

収益物件には種類がいろいろあります。

一棟ビル、マンション、アパート、ホテル、民宿、土地など含めています。

世界の不動産投資と言えばアメリカのダラスが一番人気があります。

平均利回りはなんと7.35％です。

二番目と三番目は大阪の5.91％と東京の5.76％です。

東京の中心、山手線駅近辺の平均利回りは平均4％です。

都心から離れるにつれて利回りが上がっていく傾向にあります。

東京から千葉まで下るにつれて4％～7％程まであがります。

現在、日本社会は独身の方が増加しています。

それにともないワンルームマンション・アパートの人気も増加しています。

入居者が退居しても新しい賃借人を募集しやすく初期費用もそれほど高くありません。

例えば千葉駅徒歩10分のワンルームであれば利回り10％を見込める物件も多く

都内の物件と比べますと物件価格も安く購入しやすいと思います。

都内の物件は価格は上がりますが、

他県と比べて人口も多く空室になる事が少ないというメリットもございます。

個人的にはワンルーム需要がこれからも上がると見込んでいますので

千葉県、埼玉県、神奈川県の高利回りをお勧めしています。

次回は、収益物件の他の問題点話したいと思います☺（サブリース、管理など）

対象地域は、

千葉市・市原市・習志野市・船橋市・市川市・木更津市・松戸市

茂原市・成田市・佐倉市・柏市・八千代市・我孫子市・鎌ケ谷市

浦安市・四街道市・印西市・白井市・富里市・大網白里市・東金市

と幅広く行っています。

戸建て・マンション・一棟アパート・一棟マンション・テラスハウス

底地・借地など種別は問いません。

不動産に関する事でしたら、お気軽にご相談ください！！

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不動産の売却・購入・空き家・相続のご相談は

千葉不動産買取センター

住所：千葉市中央区本町3丁目2番8

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